Pęknięcia na ścianach i inne zgłoszenia mieszkańców z ul. Kościelnej okiem magistratu

Służby miejskie, z którymi na miejscu mogliśmy zobaczyć ślady eksploatacji i użytkowania budynku przy ul. Kościelnej w Starachowicach odniosły się do podnoszonych kwestii.

Przed tygodniem pisaliśmy o mankamentach, jakie pojawiły się w budynku przy ul. Kościelnej. Powstało tam łącznie 103 mieszkania komunalne o powierzchni od 26 do 40 m.kw. Wykonawca uwzględnił również mieszkania przystosowane dla osób z niepełnosprawnością. Są dwa mieszkania na parterze o powierzchni 42 m.kw. i 62 m.kw.

Prace przy realizacji inwestycji zakończyły się w lutym 2024 roku. W okresie wiosenno-letnim wprowadzili się pierwsi lokatorzy. Niespełna po kilku miesiącach użytkowania wychodzą mankamenty eksploatacyjne. Służby miejskie za pośrednictwem Leszka Kowalskiego, rzecznika prasowego Urzędu Miejskiego w Starachowicach odniosły się do zgłoszeń, jakie podnoszono w artykule pt. Mieszkania komunalne przy ul. Kościelnej - Mankamenty eksploatacyjne zgłoszone przez mieszkańców

- problem z ciepłą wodą - faktem jest, że niektóre liczniki przedpłatowe wymagał ingerencji po stronie urzędu z uwagi na zacięcia. Podkreślić jednak trzeba, że kilka sytuacji wynikało z błędnego użytkowania systemów przez najemców. Natomiast wszelkie problemy zgłaszane są do producenta, który reaguje w ten sposób że zapewnia wymianę wadliwych urządzeń tam, gdzie jest to konieczne. Do tej pory konieczność wymiany wymagały dwa urządzenia. Cała instalacja jest na gwarancji i w przypadku stwierdzenia jakiejkolwiek niedrożności rur będzie to zgłaszane generalnemu Wykonawcy do poprawy. Natomiast na chwilę obecną nie ma takiej konieczności. 

- parking na 10 miejsc - w sąsiedztwie bloku planowana jest budowa drogi (łącznika ul. Kościelnej w ul. Zacisze) wzdłuż której ma powstać ok. 40 miejsc postojowych

- drzwi otwarte od klatki schodowej (brak stopki) - drzwi nie posiadają stopki i urząd nie będzie jej montował z uwagi na gwarancję i brak możliwości jakiejkolwiek ingerencji w elementy budynku. Najemcy samowolnie blokowali drzwi doprowadzając do ich uszkodzenia mechanicznego, na co zwracana była już im uwaga. Takie uszkodzenie nie podlega gwarancji i nie ma możliwości usunięcia usterek po stronie generalnego Wykonawcy. W miarę możliwości drzwi będą regulowane przez firmę remontową pracującą na zlecenie urzędu miejskiego. Problem gromadzenia się osób bezdomnych należy każdorazowo zgłaszać policji. Urząd bazując na monitoringu budynku bada, czy postronne osoby są powiązane z najemcami. Każdorazowe uszkodzenia wynikające ze strony najemcy wiążą się z konsekwencją wypowiedzenia umowy najmu. 

- sypią się tynki ze ścian - to jest bezpodstawne  Na chwile obecną nie stwierdzono tego typu przypadku. Jeśli chodzi o pęknięcia ścian to będzie przegląd eksploatacyjny i na pewno na takie usterki będziemy reagować. To są standardowe sytuacje przy rogach, futrynach - budynek "chodzi". Budynek jest na gwarancji i wykonawca będzie naprawiał usterki

- za blokiem zbiera się woda, pojawiła się pleśń i wilgoć w piwnicach - zbieranie się wody na trawniku przy budynku stanowi naturalne zjawisko wynikające z ukształtowania terenu. Woda w takim przypadku nie zagraża budynkowi. W piwnicach na etapie budowy wykonana została wentylacja mechaniczna. Piwnica nie jest ogrzewana i może mieć wyższą wilgotność niż mieszkanie. W czasie występowania wysokich temperatur na zewnątrz naturalnym zjawiskiem jest że na kanałach doprowadzających powietrze do piwnic może skraplać się para wodna z uwagi na różnice temperatur. Problem występowania pleśni był zgłoszony do urzędu i zweryfikowany. Nie stwierdzono żadnych usterek po stronie budynku. Użytkowanie piwnic musi uwzględniać ww. czynniki. dach przeciekał w okresie letnim, zalane mieszkania na ostatnim piętrze usterka została naprawiona przez generalnego Wykonawcę. Brak koszy na śmieci wokół budynku kosze zostaną dostawione.

- nie ma miejsca do suszenia prania - faktycznie w budynku nie ma miejsc przygotowanych do suszenia prania. Żaden przepis prawa nie wymaga, by takie miejsce było wydzielone. Przy właściwej wentylacji pomieszczeń, suszenie prania w mieszkaniu nie powinno być powodem występowania nadmiernej wilgotności w mieszkaniu.