W Starachowicach bez bonifikaty

Od ubiegłego roku użytkownicy gruntów wieczystych stali się ich właścicielami. Stało się to niejako z automatu na mocy ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Kto i co otrzyma na własność i jakim kosztem?




1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Dotyczyło to głównie właścicieli domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, położonych na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste. Krótko mówiąc są to ci wszyscy, którzy do tej pory ponosili opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.- W przypadku gruntów stanowiących własność gminy Starachowice, a oddanych w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe dotyczy to ok. 140 nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz 14 nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których znajduje się ok. 100 lokali mieszkalnych związanych prawem użytkowania wieczystego gruntu - poinformowała Iwona Tamiołło, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Starachowicach. - Prezydent Starachowic do końca stycznia br. wydał 174 zaświadczenia o przekształceniu. Do wydania pozostało jeszcze ok. 60 zaświadczeń. W zaświadczeniu potwierdza się przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na własność oraz informuje o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej oraz wysokości i okresie wnoszenia tej opłaty, a także możliwości wniesienia opłaty w sposób jednorazowy.

Dla szybszego i sprawnego sfinalizowania tego procesu niektóre samorządy w kraju zdecydowały o wprowadzeniu bonifikaty dla użytkowników wieczystych. W Warszawie wnosi ona 98 proc. Do przyszłego właściciela należy wybór, czy będzie płacił co roku przez 20 lat opłatę przekształceniową czy też skorzysta z bonifikaty i jednorazowo ureguluje należność. Ile? Jeśli opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosiła 1000 zł rocznie (na 20 lata to kwota 20.000 zł), jednorazowo do zapłaty jest 400 zł.

- Wysokość rocznej opłaty przekształceniowej jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywała w dniu przekształcenia, tj. 1 stycznia 2019 r. Opłata jest wnoszona przez 20 lat, licząc od dnia przekształcenia - mówi rzeczniczka magistratu dodając, że opłatę należną za rok 2019 należy uregulować do 29 lutego 2020 roku, za pozostałe lata - do 31 marca każdego roku.

Podobnie, jak w innych miastach, również w Starachowicach właściciel może dokonać opłaty jednorazowo, tyle, że nie może liczyć na bonifikatę.

- Sprawa ta była rozpatrywana przez prezydenta Starachowic. Po analizie, prezydent zdecydował nie aktualizować opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego dla gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i w związku z tym, przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie udzielać bonifikaty ze względu na brak aktualizacji opłat rocznych - dodała.

Dla kogo bonifikata?

W czerwcu ub. roku Sejm RP dokonał zmian w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Dodany został zapis o wprowadzeniu bonifikaty od opłaty jednorazowej w wysokości 99%. Komu ona przysługuje?

- osobom niepełnosprawnym lub przedstawicielom ustawowym tych osób,

- członkom rodzin wielodzietnych,

- inwalidom wojennym i wojskowym,

- kombatantom oraz ofiarom represji wojennych i okresu powojennego,

- świadczeniobiorcom do 18 roku życia, u których stwierdzono ciężkie i nieodwracalne upośledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym okresie rozwoju dziecka lub w czasie porodu lub ich opiekunom prawnym.