Trudne podziały

- Narobiono bałaganu i teraz nikt nie chce tego odkręcić. Już cztery lata się borykam się z tą sprawą. Urzędnicy próbują mi wmówić, że użytkuję działkę, która jest za płotem sąsiada, a że nie jestem właścicielem innej działki, która jest ogrodzona moim płotem i którą kupiłem kilkadziesiąt lat temu - mówi Kazimierz Gregorczyk z ul. Pogodnej w Starachowicach.


Błędne dzielenie

Problem pana Kazimierza Gregorczyka i jego żony Teodozji polega na błędnym ich zdaniem rozgraniczeniu działek. - Urzędnicy próbują mi wmówić, że korzystam z działki która należy do sąsiada, a że nie jestem właścicielem działki, która kupiłem w latach 60.tych - mówi K. Gregorczyk pokazując bogatą dokumentację związaną ze sprawą.

- W 2012 r. pismem z UM zostałem poinformowany, że działka nr 178 utworzona była przez podział nieruchomości. Jak wynika z kopii decyzji z kwietnia 1968 r. wniosek o podział złożył p. Marek Chmolewski w 1967 r. W decyzji podano jako właściciela działki Bronisława Nowaka oraz odnotowano, że obywatel odstąpił bezpłatnie na rzecz Skarbu Państwa. W piśmie podano, że działki odstąpił bezpłatnie p. Chmolewski. Analiza dokumentacji wykazała, że p. Chmolewski nigdy nie był właścicielem podzielonej działki. Z aktów notarialnych jakie posiadam jednoznacznie wynika, że właścicielami byli spadkobiercy po p. Nowaku. Okazuje się, że w postępowaniu i wydawaniu decyzji o podziale nieruchomości popełniono wiele błędów, dlatego decyzja jest wadliwa i winna być przynajmniej w części unieważniona. W treści decyzji podano, że otrzymał ją nieżyjący p. Nowak. Napisano również, że przysługuje prawo do odwołania, a decyzja nie zaskarżona staje się prawomocna. Było to jednak pozbawione sensu, ponieważ nieżyjący p. Nowak nie miał wpływu na tą decyzję a spadkobiercy nie byli powiadomieni. Miasto nigdy nie skorzystało z działki pod budowę drogi - opowiada.

Wg pana Gregorczyka działka 179 nie posiada 51 m kw. tylko 16 m kw. - W tej sytuacji do 585 m kw. naszej działki brakowałoby 35 m kw. Dlatego też przypisuje się nam grunt o pow. 35 m kw. poza naszym ogrodzeniem, którego nigdy nie użytkowaliśmy i nie użytkujemy.   Wnosiłem o wyjaśnienie nieprawidłowości rozgraniczenia działek jednak odmówiono mi. Skoncentrowano się na działce 179 proponując mi jej wydzierżawienie. Takie rzeczy to chyba tylko u nas mogą się dziać! Pewne jest jedno: za żaden czynsz dzierżawny nie mam zamiaru płacić. Jeśli zdrowie da sprawy na pewno nie odpuszczę, ale ją wyjaśnię nawet w postępowaniu sądowym - opowiada.

Mienie gminy

Poprosiliśmy o wyjaśnienia w miejskim urzędzie. - Zgodnie z dokumentami zgromadzonymi w Referacie Architektury, Planowania Przestrzennego i Zarządzania Nieruchomościami w starachowickim UM, działka przeznaczona pod poszerzenie projektowanej ulicy została wydzielona z większej nieruchomości i stanowi mienie gminy Starachowice - mówi Iwona Ogrodowska, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Starachowicach.

- Pan Gregorczyk zagrodził wspomniany teren, którego jest użytkownikiem, a co do którego rości sobie prawa własności. Sprawa podnoszona przez mieszkańca była rozpatrywana przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach. Od decyzji tej mieszkaniec się odwołał. Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach. Sąd jednak podtrzymał decyzję Kolegium i oddalił skargę. Tym samym organa te potwierdziły, że działka jest własnością gminy Starachowice. Z tytułu bezumownego użytkowania działki o pow. 51 m kw. gmina wystąpiła do pana Gregorczyka o uiszczenie opłaty z tytułu czynszu dzierżawnego. Pan Gregorczyk może wystąpić do sądu o uregulowanie prawa własności na swoją rzecz z tytułu zasiedzenia lub wykupić ją od gminy z należną bonifikatą w wysokości 70% wartości działki. Podczas rozmów z mieszkańcem pracownicy tut. referatu dokładali wszelkich starań by pomóc w rozwiązaniu tej sprawy. Zaproponowali możliwości załatwienia sprawy. Nadal mamy nadzieję, że uda się doprowadzić tą sprawę do końca. Ze strony urzędników jest wola i chęć by tak się stało - dodaje.