Obawy mieszkańców o najem mieszkań przy ul. Piłsudskiego w Starachowicach. Czy mogą spać spokojnie?

W tym roku mija pięć lat od zasiedlenia mieszkań w blokach przy ul. Piłsudskiego w Starachowicach. Tym samym upływa umowny okres najmu na lokale zasiedlane przez gminę. Czy obecni najemcy mogą spać spokojni o dach nad głową?

Mieszkania przy ul. Piłsudskiego w Starachowicach to lokale wybudowane przy współpracy Gminy Starachowice i Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (STBS) "Wspólny Dom", sfinansowane w ramach Społecznego Budownictwa Czynszowego. Głównym kryterium przydziału tych mieszkań był brak własnego mieszkania oraz kryterium dochodowe. 

Umowy na przydział mieszkań były zawierane na pięć lat. Czy z obecnymi najemcami będą podpisywane umowy z "automatu"? Czy zmienią się kryteria dochodowe na przydział mieszkań? Czy zmieni się lista lokatorów w związku ze wzrostem wynagrodzeń w tym czasie, gdyby kryteria pozostały na niezmienionym poziomie? 

Jak informują służby miejskie, umowa najmu mieszkań może być zawarta wyłącznie na czas oznaczony, nie krótszy niż 5 lat. W przypadku wygaśnięcia umowy, na wniosek dotychczasowego najemcy, zostaje zawierana kolejna umowa - o ile najemca nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego a średni miesięczny dochód nie przekracza wysokości określonej w ustawie. 

- W czerwcu 2026 r. wygasają umowy najmu mieszkań w budynkach przy ul. Piłsudskiego 93 a, b, c, zawartych na 5 lat. Konieczne będzie zawarcie kolejnej umowy po ponownej weryfikacji warunków umowy. Obecni najemcy znali zasady najmu na etapie składania wniosków o najem, jak również na etapie zawierania czasowych umów - odpowiada na wątpliwości mieszkańców Leszek Kowalski, rzecznik magistratu. - Kryteria dochodowe się zmieniają, bo są zależne od progów procentowych określonych w ustawie. Obecni mieszkańcy otrzymali informację o wysokości stawek w zakresie zarówno progów minimalnych jak i maksymalnych. W przypadku gdyby okazało się, że w wyniku weryfikacji dochodów obecny mieszkaniec nie osiąga progów minimalnych lub przekracza progi maksymalne, kolejna umowa najmu nie może zostać zawarta. W takim przypadku przeprowadzony zostanie nowy nabór na zwolnione mieszkanie. Oczywiście istnieje jeszcze opcja w której mieszkaniec, pomimo braku spełnienia kryteriów dochodowych, nie wyda dobrowolnie mieszkania do dyspozycji STBS. W takim przypadku korzystać będzie z lokalu bezumownie i zgodnie z ustawą zobligowany jest do uiszczania czynszu w wysokości 200 proc. jego obecnej stawki. STBS może jednak skorzystać z prawa skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego o eksmisję. Zapewniamy, że każda sytuacja będzie przez nas indywidualnie badana i rozpatrywana.