Czynsze lokatorów i najemców pod lupą

Czy hamująca z powodu koronawirusa gospodarka przełożyła się na zasobność naszych portfeli? Czy i jak radzimy sobie z regulowaniem bieżących należności? Jak wygląda realizacja zobowiązań czynszowych w zasobach spółdzielczych?




Trudna sytuacja finansowa, w dobie koronawirusa, dotyczy dziś wielu rodzin. Mimo rządowej pomocy państwa i wsparciu przedsiębiorców mamy mniej pieniędzy i jesteśmy zmuszeni ciąć wydatki. Które w pierwszej kolejności? Bezpiecznym rozwiązaniem dla wielu z nas wydaje się odłożenie w czasie opłat czynszowych. Czy regulujemy je bieżąco?


- Marzec był takim miesiącem, który dał do myślenia, bo o 15 proc. spadły wpłaty z tytułu czynszów. Kwiecień na szczęście wypadł dobrze - mówi Stanisław Bzymek, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej "Wanacja" w Starachowicach.


Podobnie było w zasobach Starachowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. W marcu było to 8 proc. mniej wpłat. W kwietniu tylko jednostki nie zapłaciły za czynsz.


- Wynik z marzec był dobry a za kwiecień jeszcze lepszy. Jesteśmy zadowoleni, muszę tu pochwalić mieszkańców, którzy mimo trudności, spowodowanych m.in. zamkniętą kasą wywiązują się ze swoich zobowiązań. W kwietniu niedobór czynszu był na poziomie 2 proc. między, co naliczyliśmy a co wpłynęło. To budujące, choć z niepokojem patrzymy na kolejne miesiące, bo sytuacja w zakładach pracy jest różna - mówi Bogdan Skowroński, prezes Zarządu Starachowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej.


Ulgi dla najemców i mieszkańców


Dane te dotyczą zobowiązań czynszowych od mieszkańców. A co z wpływami z tytułu czynszów za lokale użytkowe, które są w zasobach obu spółdzielni? Te wpływy są zdecydowanie niższe z uwagi na różne formy wsparcia, jakie wobec najemców zastosowali spółdzielcy. Jest to zwolnienie z części opłat (o połowę) lub całkowite umorzenie czynszu (za wyjątkiem opłat za media) dla tych, którzy byli zmuszeni całkowicie zawiesić działalność.


- Podjęta została uchwała w sprawie szczególnej formy zmniejszenia czynszu najmu dla przedsiębiorców korzystających z lokali użytkowych w zasobach SMLW "Wanacja" w Starachowicach - dodaje prezes Bzymek. - Ci, którym obroty znacząco się zmniejszyły mają zmniejszone czynsze o połowę. Pozostali, którzy byli zmuszeni zawiesić działalność, jak np. fryzjerzy, biura rachunkowe itp. w ogóle są zwolnieni. Te ulgi są od 1 kwietnia na pisemny wniosek najemcy. Każdy wniosek jest rozpatrywany indywidualnie, bo sytuacja każdego jest różna.


Na częściowe umorzenie czy rozłożenie opłat czynszowych na raty mogą liczyć również mieszkańcy.
- Tak było jeszcze przed koronawirusem. W sytuacji zadłużenia spisywane jest porozumienie, gdzie określa się wspólnie kwotę do spłaty i możliwość jej spłaty w ratach. Jeśli ktoś się spóźni z opłatami do 5 następnego miesiąca nie naliczamy odsetek - mówi S. Bzymek.