Co się dzieje w starachowickim Inkubatorze?

Gmina Starachowice chce przeznaczyć w drodze bezprzetargowej do wynajęcia lokale użytkowe w budynku przy ul. Zgodnej 2, gdzie niegdyś działał Starachowicki Inkubator Przedsiębiorstw. Co z działalnością, którą po wypowiedzeniu umowy miało prowadzić miasto?

Wracamy do tematu Starachowickiego Inkubatora Przedsiębiorstw, która skończyła się po 26 latach działalności. Przypomnijmy, w maju 2020 roku na posiedzeniu Kolegium Prezydenta Miasta została podjęta decyzja, na mocy której, już nie spółka SIP a gmina Starachowice poprzez Referat Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych, będzie prowadziła tam SIP, z zachowaniem dotychczasowych stawek opłat czynszowych. 

Protest przedsiębiorców

Wobec decyzji władz miejskich zaprotestowali przedsiębiorcy i inwestorzy. 65 podmiotów z terenu miasta i powiatu, zawnioskowało o odstąpienie od decyzji przejęcia SIP przez miasto. Niestety, bez skutecznie. Nie pomogły argumenty prezesa SIP Mariusza Skóry, że ostatnie lata to ciągły rozwój i modernizacja Inkubatora...

- Opracowana została koncepcja budowy dwóch obiektów wzdłuż ul. Zgodnej. Tymczasem zapada, niezrozumiała dla nas decyzja o przejęciu Inkubatora przez gminę Starachowice! - mówił przed dwoma laty Mariusz Skóra. - To koniec SIP po 26 latach działalności! Mieliśmy ciekawe plany. Niestety zamiast przedłużenia umowy na 3 lata, o co wnioskowaliśmy, najpierw dostaliśmy na 3 miesiące a teraz na miesiąc. Ten termin mija 6 czerwca - dodał wtedy M. Skóra zaskoczony formą zakończenia działalności i koniecznością zwolnienia pracowników.

Urząd Miasta odpowiada

Jak informowała wówczas Iwona Tamiołło, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Starachowicach, przez ostatnie lata, gmina nieodpłatnie użyczała teren przy ul. Zgodnej 2 Regionalnej Izbie Gospodarczej, która była właścicielem SIP. Gmina nie była jednak  usatysfakcjonowana współpracą z RIG, m.in. ze względu na niedostateczne wykorzystanie funduszy zewnętrznych na modernizację i rozbudowę bazy lokalowej SIP.

- Tymczasem budynki należące do gminy są w coraz gorszym stanie technicznym - czytamy w odpowiedzi z 2020 roku. - Dlatego zdecydowano, że administrowaniem budynkami i terenem przy ul. Zgodnej bez pośredników zajmie się właściciel nieruchomości czyli gmina Starachowice. Budynki SIP wymagają modernizacji. Tak szybko jak to będzie możliwe gmina będzie się ubiegać o środki zewnętrzne na remonty oraz na tzw. projekty miękkie skierowane do przedsiębiorców.

Budynki do wynajęcia

1 września 2020 roku wygasła definitywnie umowa z miastem. RIG przestała być podmiotem prowadzącym inkubator. Mijają dwa lata a zamiast modernizacji budynków i prężnej działalności służb miejskich na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Miejskiego w Starachowicach oraz na stronie internetowej miasta ukazało się zarządzenie prezydenta miasta Starachowice w sprawie przeznaczenia do wynajęcia w drodze bezprzetargowej od 1 lipca 2022 roku lokali użytkowych w budynkach przy ul. Zgodnej 2 w Starachowicach. Wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do wynajęcia jest dostępny do 20 czerwca br. w Referacie Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych Urzędu Miejskiego w Starachowicach (gdzie można uzyskać bliższe informacje).

Jak to się ma do deklaracji prezydenta sprzed dwóch lat? Czy to kolejna niedotrzymana obietnica prezydenta Marka Materka? Ile pieniędzy pozyskało miasto w ciągu dwóch lat na poprawę wizerunku nieruchomości przy Zgodnej 2? Co z działalnością mikroprzedsiębiorców, których pod swoje"skrzydła" miało wziąć miasto?

Okiem magistratu

Gmina Starachowice przejęła budynki przy ul. Zgodnej 2 od SIP pod koniec grudnia 2020 roku. Mimo drastycznych wzrostów kosztów utrzymania lokali na rynku komercyjnym, Gmina cały czas utrzymuje stawki czynszu najmu na niezmiennym poziomie.

Od momentu przejęcia obiektu, gmina przystąpiła do prac modernizacyjnych na terenie obiektu m.in.: naprawa murku oporowego z wykonaniem utwardzenia nawierzchni pod miejsca postojowe; naprawa powierzchni tarasu (nad szwalnią) wraz z planowanym w 2022 r. ułożeniem płytek gresowych; naprawa połaci dachowej (budynek nr 4); naprawy bieżące instalacji c.w. (wymiana podgrzewaczy wody); naprawy bieżące instalacji chłodniczo-grzewczej w biurowcu (budynek nr 7).

Dodatkowo gmina zleciła postępowanie na opracowanie dokumentacji projektowej na wyburzenie budynku nr 1 w związku z bardzo złym stanem technicznym. W zapytaniu ofertowym została wybrana oferta firmy PUI "ARGO" mgr inż. Artur Szombara. Termin zakończenia prac projektowych: do 30.06.2022 r. Wyburzenie budynku planowane jest do końca 2022 roku. W ramach postępowania zostanie uporządkowana i zagospodarowana przestrzeń po wyburzeniu budynku nr 1.

1 marca br, Gmina zorganizowała spotkanie konsultacyjno-informacyjne z przedsiębiorcami z obiektu ul. Zgodna 2, na którym kierownictwo gminy zapewniło, że chce podejmować wszelkie decyzje dotyczące modernizacji obiektu Centrum Przedsiębiorczości (obecna nazwa) w konsultacji z użytkownikami i najemcami oraz za ich zgodą. Przedmiotem spotkania było zgłaszanie propozycji i uwag dotyczących zagospodarowania terenu po wyburzeniu budynku nr 1. Prezydent poprosił Najemców o zgłoszenie wszelkich uwag odnośnie funkcjonowania na terenie Centrum Przedsiębiorczości.

Aktualnie pracujemy nad wdrażaniem zgłoszonych na spotkaniu przez przedsiębiorców uwag, m.in. na wniosek najemców, gmina rozpoczęła prace budowlane polegające na poszerzeniu drogi o szerokość skarpy znajdującej się za budynkiem nr 4 oraz prace związane z przebudową schodów zewnętrznych, z podjazdem dla osób niepełnosprawnych (budynek nr 7), a także na wniosek najemców, gmina zmieniła system rozliczania zużycia mediów, wydłużając terminy płatności.

UM prowadzi analizy dotyczące przyszłego zagospodarowania obiektów Zgodna 2, oczywiście pod cele gospodarcze, z zachowaniem dotychczasowej działalności przedsiębiorstw.

Jeśli chodzi o fundusze, gmina Starachowice, oczekuje na konkursy w ramach nowej perspektywy unijnej, jak również na projekty ogłaszanie przez PARP. Działania inkubacyjne związane z powstawaniem i inkubacją nowych przedsiębiorstw tzw. start–upów będą realizowane w przestrzeniach Impact-Hubu Pałacyk - informuje Michał Urbański, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Starachowicach.