Tańsze i szybsze budowanie

W gm. Brody odbyło się merytoryczne spotkanie, podczas którego konsultowano nowe zapisy z zakresu prawa budowlanego. Informacji na temat ułatwień dotyczących budowania domów do 70 m.kw bez pozwolenia na budowę udzielał Piotr Uściński, sekretarz Stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii.

Spotkanie dotyczyło nie tylko ułatwienia w budowaniu domów do 70 m.kw., ale również zapewnienia wkładu własnego do kredytu hipotecznego.

- Wdrażając podstawowe założenia polskiego ładu za priorytet uznaliśmy budownictwo mieszkaniowe, by na ile to możliwe zaspokoić podstawowe potrzeby Polaków w tym zakresie. Kilka dni temu w Sejmie przyjęliśmy projekt ustawy tzw. Dom bez formalności, który będzie procedowany w Senacie. Dotyczy to domów do 70 m.kw. zabudowy z minimum formalności - mówił P. Uściński. - Do tej pory, jeśli gmina ma miejscowy plan zagospodarowania, to bardzo dobrze. Inwestorzy muszą wystąpić o wypis i wyrys z takiego planu, by zaprojektować taki dom. Jeśli nie ma planu, to inwestorzy ze względu na długotrwałe procedury czekają miesiącami na wydanie warunków zabudowy. To zniechęca do podjęcia decyzji o budowie. W ustawie proponujemy bardzo uproszczony sposób wydawania decyzji o zabudowie. To z założenia domy jednorodzinne, wolnostojące, które nie oddziałują na domki sąsiednie. Muszą być zachowane jedynie parametry zabudowy. Rola gmin będzie bardzo prosta - uproszczono Kodeks Postępowania Administracyjnego, by w ciągu 21 dni można było te warunki zabudowy wydać. Jeśli będzie konieczność konsultowania np. z służbami ochrony środowiska, to dajemy 7 dni na odpowiedź. Ale nawet jeśli będzie konieczność wizji lokalnej w terenie przez RDOŚ, procedura uproszczona nie przekroczy kilku tygodni. Gdy inwestor przygotuje projekt domu, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i planowaniem przestrzennym składa go w starostwie. Odpowiedzialność za jego realizację będzie spoczywała na projektancie a nie urzędnikach w starostwie. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w ramach kompetencji będzie nadzorował budowę. W określonych przypadkach odstąpiono od konieczności prowadzenia dziennika budowy i kierownika budowy. - To jest rozwiązanie dla tych, którzy potrafią sami się budową zająć. Jeśli podpiszą oświadczenie że przejmują na siebie obowiązki kierownika budowy - dodał P. Uściński. - To tańsze budowanie i szybsze w czasie. Dodatkowo Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ogłosił konkurs na gotowe projekty, które będą dostępne do pobrania. Będzie wybór takiego projektu - 70 m.kw. zabudowy i maksymalnie dwie kondygnacje.

W gm. Brody w okolicy zalewu brodzkiego są tereny rekreacyjne, ich zagospodarowanie ma być również łatwiejsze.

- Budowa domków rekreacyjnych jest również są przewidziana w ustawie do 70 m.kw. w uproszczonej procedurze. Chcemy, by to były obiekty merytorycznie wniesione na mapę. Naszym celem jest zniesienie ograniczeń administracyjnych. Chcemy, by ludzie nie rezygnowali o swoich marzeń ze względów formalnych - dodał.   

Drugi projekt ustawy, która jest jeszcze w Sejmie dotyczy gwarantowanych kredytów hipotecznych na budowę domów. - Chcemy, by Bank Gospodarstwa Krajowego gwarantował kredyty do 100 tys. zł na wkład własny do budowy domu. Państwo bierze na siebie poręczenie tej kwoty. Łączymy tu politykę mieszkaniową z prorodzinną. Takiej rodzinie, która weźmie kredyt, po narodzinach drugiego i kolejnego dziecka, BGK spłaci kredyt. Za drugie urodzone dziecko 20 tys zł. za kolejne dzieci - po 60 tys. zł.  Miejmy nadzieję, że to zachęci do zakładania rodzin i posiadania kolejnych dzieci w rodzinach. Komisja sejmowa będzie szczegółowo rozpatrywała ten projekt, ale główne zasady zostaną zachowane - mówił P. Uściński. - Chcemy, by te plany mogły łatwiej powstawać. Będą też zmiany w prawie budowlanym zapowiada minister Uściński.  

Swoimi spostrzeżeniami dzielili się młodzi ludzie, którzy mają w planach budowę domów.

- Dużym ułatwieniem jest ta ustawa, znacząco zmniejszą się koszy, nie trzeba kierownika budowy to jest kilka tysięcy do przodu. Potrzebna mniejsza działka, bo nie potrzeba dużej na dom wielkości 70 m.kw. i realizacja łatwiejsza. Jeśli ja założę, że będę mieć dom za rok to za rok za mieszkam. Przewidzenie kosztów jest też bardziej realne. Ceny są łatwiejsze do przewidzenia - mówi Sylwia Ciosk.

W spotkaniu, na zaproszenie posłów Agaty Wojtyszek i Bartłomieja Dorywalskiego uczestniczyli samorządowcy z powiatu starachowickiego, skarżyskiego, ostrowieckiego i staszowskiego.