Mieszkania plus na Piłsudskiego

Działaka przy ul. Piłsudskiego przekazana aportem przez gminę Starachowice do STBS budzi zainteresowanie mieszkańców. Gdzie i kiedy miałby powstać Mieszkania Plus? Z Igorem Gajewskim, prezesem Zarządu STBS w Starachowicach rozmawiała Ewelina Jamka.


- Czy i jaka jest szansa na mieszkania Plus w Starachowicach?

- Taka szansa jest i pracujemy nad tym. Ścieżki są dwie. Pierwsza to budownictwo socjalne, komunalne. Mieszkania takie miałaby powstać przy ul. Kościelnej z funduszu dopłat (gmina ma zagwarantowane 30 proc. dotacji bezzwrotnej z Funduszu Dopłat). Pozwolenie na budowę już jest. Pozostaje jeszcze kwestia zabezpieczenia funduszy własnych na ten cel. Jest to na dobrej drodze ale uzależnione od sprzedaży udziałów w PWIK do Polskiego Funduszu Rozwoju. W tej lokalizacji miałoby powstać ok. 100 mieszkań.
- A co z działką przy ul. Piłsudskiego, która gmina przekazała aportem do STBS?
- To jest ten drugi wariant. Jako Towarzystwo Budownictwa Społecznego występujemy w drugim filarze tzw. społeczne budownictwo czynszowe. Tam mieszkania również mają być budowane pod szyldem Mieszkanie plus, tyle, że jest to powtórzenie tego, co już praktykowane było w Starachowicach, przy ul. Kopalnianej i Jana Pawła II. Najemca musi spełniać określone kryteria dochodowe. Miałby tam powstać mieszkania na wynajem o regularnej stawce czynszu (która na tą chwilę nie może przekroczyć 11,20 zł za m.kw.) - u nas wynosi obecnie 10,20 zł za m.kw. Na ten cel będziemy starać się o kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego.
- Na jakim etapie jest ta inwestycja, gdzie miałby powstać mieszkania?
- Po przejęciu działki przez STBS, w czerwcu zostanie ogłoszony przetarg na dokumentację projektową na działce przy ul. Piłsudskiego - obecnie to teren zielony z drzewami pomiędzy parkingiem przy Muzeum Przyrody i Techniki a wjazdem do Agencji reklamy Graficom. To działka o powierzchni prawie 6000 metrów kwadratowych. Po ustaleniach z architektem miasta i prezydentem, założenia są takie, że powstanie tam cztery budynki jednoklatkowe z podpiwniczeniem, podobne do tych po drugiej stronie ulicy (tzw. sztajerki), tyle, że na bazie prostokąta a nie kwadratu. Każdy budynek po 20 mieszkań, czyli w sumie 80. Zagospodarowanie terenu przewiduje plac zabaw oraz parkingi podziemne, na co pozwala duży spadek terenu.
- Realnie, kiedy taki budynek miałby powstać?
- Na przełomie stycznia/lutego 2019 roku dokumentacja z pozwoleniem na budowę powinna być dostępne. To pozwoli nam przed marce przyszłego roku na złożenie wniosku kredytowego przez STBS do BGK. W ślad za otrzymaniem dofinansowania moglibyśmy w przyszłym roku ogłosić przetarg na budowę i rozpocząć budowę. Oddanie w 2020 roku.
- Jakiego rzędu pieniądze potrzebne są na ten cel?
- Do 14 mln zł to są szacunkowe koszty na obecną chwilę. Kredyt z BGK może wynieść do 75 proc. wartości inwestycji. Biorąc pod uwagę stawki czynszu, które chcemy utrzymać, wartość kredytu spada do 50 proc.
***
Czy wiesz, że...
W zasobach gminy Starachowice znajdują się dwie działki, które potencjalnie mogą zostać przeznaczone na budownictwo mieszkaniowe. Pierwsza lokalizacja to ul. Jana Pawła II, przy wjeździe do marketu Carrefour (za przystankiem pod drugiej stronie ulicy, na przeciwko Spółdzielni "Wanacja") oraz boisko za ZDZ przy ul. Wojska Polskiego, które częściowo należy do gminy a częściowo do ZDZ. Planów jeszcze brak.