Kolejna galeria handlowa w Starachowicach. Dzierżawa bez przetargu, dlaczego?

Na najbliższej sesji 20 lutego radni miejscy w Starachowicach będą decydować o dzierżawie w trybie bezprzetargowym nieruchomości przy ul. Ostrowieckiej w Starachowicach, która ma być przeznaczona na park handlowy. Dzierżawa bez przetargu, dlaczego?

Przy ul. Ostrowieckiej w Starachowicach ma zostać wydzierżawiony teren na 30 lat w trybie bezprzetargowym z przeznaczeniem na Park Handlowy. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność gminy Starachowice, dlatego Rada Miejska musi na to wyrazić zgodę. 

Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały jest to nieruchomość niezabudowana - częściowo porośnięta drzewami i znajduje się przy ul. Ostrowieckiej w Starachowicach. 

Z wnioskiem o możliwość wydzierżawienia działki na okres 30 lat wystąpiła spółka z Gorlic, która chce tam wybudować Retail Park (pasaż handlowy), gdzie działałyby wiodące na rynku marki oraz stacja paliw.

- Spółka prowadzi obecnie rozmowy z właścicielami działek sąsiadujących z przedmiotową działką gminną, dotyczące zakupu ich działek w najbliższym czasie. W ten sposób pozyska obszar niezbędny do zrealizowania tak dużej inwestycji jak budowa nowoczesnej galerii handlowej wraz ze stacją paliw - czytamy w uzasadnieniu uchwały. 

W przypadku majątku gminy, przekraczającego zakres zwykłego zarządu, w tym dotyczących wydzierżawienia na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub nieoznaczony to Rada Miejska może wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy. 

Mając na względzie fakt, że długoletnia umowa dzierżawy umożliwi dzierżawcy zainwestowanie w obiekt, który będzie funkcjonował przez wiele lat prezydent miasta przedłożył Radzie Miejskiej projekt niniejszej uchwały.

Kluczowe pozostaje jednak pytanie, dlaczego miasto chce oddać nieruchomość w drodze bezprzetargowej, kiedy podczas przetargu można byłoby uzyskać większą kwotę?

- Ta działka nie ma dostępu do drogi publicznej - odpowiada prezydent Marek Materek. - W 2025 roku wpłynął wniosek o sprzedaż działki przy ul. Ostrowieckiej. Wycena z września 2025 r działki nr 2568 wynosi 389.700 zł. 

Wybraliśmy zamiast sprzedaży dzierżawę, bo to jest korzystniejsze dla gminy. Zgodnie z zarządzaniem nr 532/2025 z dnia 14.10.2025 r. pod działalność gospodarczą mamy stawkę 7zl netto za miesiąc. Ale pod działalność byłby tylko budynek galerii i stacji, natomiast nie wiemy jakiej powierzchni byłby parking i teren zielony wokół a to jest już inna stawka.