Czy SIM zaspokoi głód mieszkaniowy?

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa ma być odpowiedzią na zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce. Preferencyjne warunki dla inwestorów i samorządów mają ułatwić uzyskanie własnego M. Czy do 2030 roku osiągniemy średnią europejską w tym zakresie?

Nowe rozwiązania dotyczące pakietu mieszkaniowego przedstawiła poseł Agata Wojtyszek.

- Prawo i Sprawiedliwość od początku zabiegało, by przybywało mieszkań dla osób mniej zamożnych, których nie stać na kredyt lub mieszkanie deweloperskie. O ile w większych miastach problemu wielkiego nie ma w tym zakresie, to w mniejszych już jest - stwierdziła poseł A. Wojtyszek. 

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom społecznym powstał pakiet mieszkaniowy, który stanowi ukłon w stronę samorządów a w konsekwencji ma ułatwić nabywanie mieszkania potencjalnym najemcom. Pierwsze korzystne rozwiązania prawne w tym zakresie weszły w życie 18 stycznia br. Ich pokłosiem jest powstanie odpowiedników dotychczasowych Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

- Zawiązała się Świętokrzyska Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, w skład której wchodzą już takie gminy jak Jędrzejów i Staszów oraz samorządy z Małopolski - mówi A. Wojtyszek wyrażając nadzieję, że do SIM przystąpią kolejne samorządy, w tym Starachowice. - Współpraca z Krajowym Zasobem Nieruchomości pozwoli uzyskać dofinansowanie na budowę takich mieszkań. Przewidziano też łatwiejszą drogę w dojściu do własności takiego mieszkania, co w tej chwili jest niemożliwe. Najemcy mogą również ubiegać się o zawieszenie lub dopłaty do czynszu w sytuacji utraty pracy czy zarobków spowodowanych COVIDem.

Pierwszy z pakietów rynkowych zakłada "lokal za grunt" (wchodzi w życie od 1 kwietnia br.).

- Gmina mając swoje grunty z przeznaczeniem pod budowę mieszkań może przekazać je inwestorowi, który zagospodaruje ten teren. Dzięki temu gmina zyskuje mieszkania lub cały budynek na potrzeby mieszkańców. To rozwiązane korzystne i dla gminy i dla inwestora, który buduje. Dla gminy to 10 proc. dofinansowania do infrastruktury towarzyszącej, by poprawić komfort życia mieszkańców. To ważne biorąc pod uwagę obecne zapotrzebowanie na mieszkania - dodała poseł Wojtyszek.     

Jak mówi, Polska do 2030 roku chce uzyskać średnią europejską w zakresie budownictwa mieszkaniowego (obecnie wynosi ona 435 mieszkań na 1000 osób, a dla Polski ten wskaźnik za 2018 roku wynosił 380 mieszkań na 1000 osób).

- Wiemy, że to cały czas za mało, ale myślę, że ten program umożliwi zaspokojenie potrzeb w tym zakresie - podsumowuje poseł Wojtyszek.

Społeczny pakiet mieszkaniowy to 1,5 mld zł do wzięcia do 2022 roku. Zakłada on:

- wyższe finansowe wsparcie budownictwa społecznego i komunalnego oraz łatwiejszy dostęp do gruntów pod zabudowę,

- zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o niskich dochodach,

- poprawa warunków mieszkaniowych w już istniejących lokalach,

- dopłaty do czynszu dla podnajemców mieszkań,

- wakacje czynszowe w Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych (SIM) – obecne TBS,

- możliwość dojścia do własności w nowo budowanych mieszkaniach w SIM,

- powstanie Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa – o wartości 1,5 mld zł – jako wsparcie dla gmin w budowie mieszkań na czas epidemii COVID-19,

- nowe tytuły wydatkowe, w związku z którymi właściciele  książeczek mieszkaniowych będą mogli otrzymać premię gwarancyjną,

- pomoc dla najemców dotkniętych ekonomicznymi skutkami COVID-19,

- cyfryzacja procesu budowlanego.