Procedura przetargowa w Skałce: gmina wyjaśnia sytuację lokatorom - kierownik Referatu Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych informuje o nowym postępowaniu w najmie lokali. Co z tym wiąże się dla dotychczasowych najemców?

Lotem błyskawicy obiegła miasto informacja o rzekomym wypowiedzeniu umów najmu dla najemców z galerii Skałka w Starachowicach. Niepokojące pisma, jakie otrzymali z Urzędu Miejskiego nie pozostawiają złudzeń. Konkurentem dla lokalnych przedsiębiorców ma być kielecka spółka handlowa.

- Pracuję tu 14 lat, wcześniej na Mahatanie ze 20 lata. Całe życie w handlu, spłaciliśmy to a teraz chcą się nas pozbyć. Przecież uczciwie pracuję, płacę rachunki - ponad 1500 zł za najem i 1000 zł za prąd. Komu to przeszkadza? Najlepiej pozbyć się ludzi, przejmie kto inny, bo da lepszą cenę, ale nie tędy droga - najlepsze budki zabiorą, na co pracowaliśmy całe lata – tak komentuje całą sytuację kobieta, która handluje w Skałce od lat, a której sen z powiek spędza otrzymana z Referatu Działalności Gospodarczej i Zasobów Komunalnych korespondencja. - Informują, że moim lokalem jest zainteresowany również inny oferent. W związku z czym najem lokalu jest możliwy po przeprowadzeniu pisemnego przetargu nieograniczonego.

„Wybór najemcy lokalu nastąpi wskutek złożenia przez oferenta najwyższej stawki za najem 1 m.kw. Miesięcznie,m gdzie stawka wywoławcza wynosi 82 zł za m.kw. powierzchni lokalu miesięcznie - czytamy w urzędowym piśmie, gdzie kierownik Referatu prosi o przedstawienie w terminie 7 dni od daty otrzymania pisma, swojego stanowiska odnośnie udziału w procedurze przetargowej. - Informujemy również, że brak pisemnego stanowiska traktowany będzie jako rezygnacja z możliwości najmu lokalu.

Pismo podobnej treści otrzymało wielu najemców ze Skałki, którzy są mocno zaniepokojeni całą sytuacją. Rozpoczęli już zbiórkę podpisów pod „Petycją w związku z odebranie przez innego oferenta naszych punktów – STOP LIKWIDACJI STOISK!!!”. Pod petycją podpisują się nie tylko najemcy, ale również klienci zbulwersowani całą sytuacją…

***

Odpowiedź magistratu

Tymczasem Malwina Katarzyna Skrzyniarz-Pióro, kierownik Referatu Działalności Gospodarczej i Zasobów Lokalowych informuje:

„Urząd Miejski administruje Miejską Halą Targową Galeria Skałka w imieniu właściciela budynku - gminy Starachowice. Działamy w obrębie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  i uchwały Rady Miejskiej Nr XIX/20/03 z dnia 1 grudnia 2003 r. w sprawie zasad nabywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata.

W związku z upływem okresu obowiązywania niektórych umów najmu lokali w "Galerii Skałka", zawartych w trybie bezprzetargowymi na okres 3 lat na podstawie ww. przepisów, gmina prowadziła procedurę mającą na celu podpisanie z najemcami kolejnych umów na okres do 3 lat w trybie bezprzetargowym, również na podstawie ww. przepisów. Działania takie gmina podejmuje za każdym razem w przypadku kontynuacji umów najmu lokali w "Galerii Skałka" jak i innych lokali użytkowych należących do Gminy Starachowice.

Chęć wynajęcia 9 lokali zgłosiło więcej niż jeden zainteresowany. Przepisy nie przewidują zasady tzw. pierwonajmu dla dotychczasowego najemcy. Wobec powyższego nie ma tutaj zastosowania tryb bezprzetargowy - wpłynęło więcej niż 1 wniosek na dany lokal. Powołując się na przepisy, gmina zmuszona jest w takim przypadku rozpocząć procedurę przetargową dla zainteresowanych wynajmem danego lokalu. Powyższe gwarantuje zachowanie zasad uczciwej konkurencji i swobody prowadzenia działalności gospodarczej.

Gmina nie wypowiedziała żadnej umowy najmu jakiegokolwiek lokalu w Miejskiej Hali Targowej "Galeria Skałka". Sytuacja dotyczy najemców, którym umowa najmu kończy się w marcu 2024 r.

W związku z faktem, iż w okresie obowiązywania umów najmu wpłynął wniosek grupy najemców o możliwość najmu lokali w Miejskiej Hali targowej "Galeria Skałka" na okres 10 lat, gmina podejmie działania mające na celu realizację tego wniosku”.

Prezydent tłumaczy

Gmina co trzy lata wywieszała wykazy lokali do wynajęcia. Gdy zgłaszali się dotychczasowi najemcy - mogliśmy bez przetargu podpisywać z nimi umowy. W tym roku zgłosił się jeden z najemców handlujący w Galerii Skałka w II rzędzie aż do 9 lokali /przez co zgodnie z przepisami urząd powinien dla tych lokali zorganizować postępowania przetargowe.

Zwróciłem się do tej firmy z propozycją wynajęcia dodatkowego lokalu w II rzędzie i prośba o wycofanie wniosku o najem pozostałych lokali, by uniknąć konieczności organizowania przetargu.

Jednocześnie zdecydowaliśmy o przedłużeniu umów najmu dotychczasowym najemcom w trybie bezprzetargowym o 3 miesiące i skierowanie do Rady Miejskiej wniosku o kilkuletnią dzierżawę na rzecz najemców bez konieczności organizowania przetargu - informuje Marek Materek, prezydent Starachowic.