Park handlowy w Starachowicach. Dzierżawa działki bez przetargu przepadła

Radni miejscy w Starachowicach mieli decydować o dzierżawie w trybie bezprzetargowym nieruchomości przy ul. Ostrowieckiej w Starachowicach z przeznaczeniem na Park Handlowy. Dzierżawa bez przetargu jednak nie przeszła...

Przy ul. Ostrowieckiej w Starachowicach miał zostać wydzierżawiony teren na 30 lat w trybie bezprzetargowym z przeznaczeniem na Park Handlowy. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność gminy Starachowice, dlatego Rada Miejska musiała wyrazić na to zgodę. 

Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały jest to nieruchomość niezabudowana - częściowo porośnięta drzewami i znajduje się przy ul. Ostrowieckiej w Starachowicach. 

Z wnioskiem o możliwość wydzierżawienia działki na okres 30 lat wystąpiła spółka z Gorlic, która chce tam wybudować Retail Park (pasaż handlowy), gdzie działałyby wiodące na rynku marki oraz stacja paliw.

- Spółka prowadzi obecnie rozmowy z właścicielami działek sąsiadujących z przedmiotową działką gminną, dotyczące zakupu ich działek w najbliższym czasie. W ten sposób pozyska obszar niezbędny do zrealizowania tak dużej inwestycji jak budowa nowoczesnej galerii handlowej wraz ze stacją paliw - czytamy w uzasadnieniu uchwały. 

Mając na względzie fakt, że długoletnia umowa dzierżawy umożliwi dzierżawcy zainwestowanie w obiekt, który będzie funkcjonował przez wiele lat, prezydent miasta przedłożył Radzie Miejskiej projekt uchwały.

Kluczowe było pytanie, dlaczego miasto chce oddać nieruchomość w drodze bezprzetargowej, kiedy podczas przetargu można byłoby uzyskać większą kwotę?

- W 2025 roku wpłynął wniosek o sprzedaż działki przy ul. Ostrowieckiej. Wycena z września 2025 r działki nr 2568 wynosi 389.700 zł - odpowiadał prezydent Marek Materek jeszcze przed sesją. -Wybraliśmy zamiast sprzedaży dzierżawę, bo to jest korzystniejsze dla gminy. Zgodnie z zarządzaniem nr 532/2025 z dnia 14.10.2025 r. pod działalność gospodarczą mamy stawkę 7zl netto za miesiąc. Ale pod działalność byłby tylko budynek galerii i stacji, natomiast nie wiemy jakiej powierzchni byłby parking i teren zielony wokół a to jest już inna stawka. 

Na piątkowej sesji, 20 lutego uchwała znalazła się w porządku obrad, gdyż w przypadku majątku gminy, przekraczającego zakres zwykłego zarządu, w tym dotyczących wydzierżawienia na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub nieokreślony to Rada Miejska ma wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy. 

Tak się jednak nie stało. Radny Piotr Capała zawnioskował o zdjęcie uchwały dotyczącej majątku gminy, gdyż - jak stwierdził - bez wyceny nieruchomości i kalkulacji dla gminy nie można o takich sprawach decydować.

Większością głosów uchwała została zdjęta, ale wprowadzono do porządku nową - w myśl której teren zostanie wydzierżawiony, ale dzierżawca zostanie wyłoniony w drodze przetargu.