Osiedle Leśna Polana zaprasza

Wymarzone miejsce na dom
Doskonała lokalizacja, gdzie pięć minut zajmuje dojazd do miasta. Do tego cisza, spokój, na skraju lasu, gdzie widok za oknem stanowi ukojenie po ciężkim dniu pracy. Czy w okolicy istnieje tak wymarzone miejsce na dom? Nie tylko istnieje, ale są tam nawet domy, które wprost czekają na swoich domowników. O realizowanym przedsięwzięciu rozmawiamy z Wiesławem Kwiatkowskim, inwestorem i wykonawcą Osiedla Leśna Polana w Lubieni.

- Kiedy i jak narodził się pomysł budowy domków jednorocznych w Lubieni (ul. Henryk)?
- Pomysł pojawił się w mojej głowie ok. pięć lat temu. Ponieważ prowadzona wcześniej przez mnie działalność nie była opłacalna, postanowiłem zrobić coś do czego tak naprawdę namawiali mnie przez lata ludzie. Doskonała lokalizacja działki pod lasem, gdzie panuje cisza i spokój a jednocześnie wszędzie blisko, to wprost idealne warunki do zamieszkania - mówili. Postanowiłem zrealizować ten pomysł i tak powstała firma Osiedle Leśna Polana, będąca jednocześnie inwestorem i wykonawcą tego przedsięwzięcia.
- Lokalizacja jest faktycznie nietuzinkowa, a teren urokliwy, w pobliżu Rezerwat Rosochacz i teren Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej - w tak wymarzonych okolicznościach natury powstaje osiedle mieszkaniowe.

Jak to ma docelowo wyglądać?
- Obecnie realizujemy budowę domów jednorodzinnych dwulokalowych i jednego budynku mieszkalnego jednolokalowego, które rozmieszczone będą wewnątrz kameralnego osiedla o zabudowie szeregowej. Całość znajduje się na działce o powierzchni ponad 8500 m.kw. Działka zlokalizowana jest miejscowości Lubienia (ul. Henryk) nieopodal Starachowic pod samym lasem, z dala od zgiełku i wielkomiejskiego gwaru. A jednocześnie w bliskiej odległości do miasta.
Osiedle składać się będzie z 26 domów usytuowanych na odrębnych działkach, z których każda ma powierzchnię od 210 m.kw. do nawet 317 m.kw. Pomiędzy domami będzie przebiegać droga o szerokości 9 m, by łatwo i dogodnie podjechać pod swoją posesję, i to samo mogli zrobić również goście.

- Na jakim etapie są prowadzone prace? Kiedy będzie można dostać klucze do własnego M?
- Fizyczną realizację inwestycji rozpoczęliśmy pod koniec 2018 roku. Obecnie prace są zaawansowane na poziomie 70 proc. Stoi już 11 budynków, cztery z nich są w zasadzie gotowe. Do wykonania domów wykorzystujemy materiały budowlane z najwyższej półki, dach pokryty jest dachówką, do docieplenia poddaszy używamy pianki zamiast wełny. Planowany termin zakończenia inwestycji to koniec czerwca 2020 rok.

- Jak wymarzony dom wygląda od kuchni?
- Budynki realizowane są jako obiekty dwukondygnacyjne, posiadają parter i poddasze użytkowe - w sumie 96 m.kw. powierzchni użytkowej i 166 m.kw powierzchni całkowitej z wiatą garażową, tarasem i balkonami, do których dostęp posiadają wszystkie pomieszczenia w domu za wyjątkiem łazienki. Na paterze jest salon z aneksem kuchennym oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (np. na toaletę, pralnię itp.). Na piętrze trzy autonomiczne pokoje oraz duża, przestronna łazienka, do urządzenia wedle gustu i preferencji domowników.
Wszystkie budynki są przeznaczone na sprzedaż. Oddajemy je nabywcom do użytku w stanie deweloperskim, wyposażone w niezbędne instalacje: elektryczne, gazowe (ogrzewanie podłóg), światłowód zapewni dostęp do sieci internetowej. Cały teren jest ogrodzony, będzie monitorowany. Na terenie osiedla powstanie plac zabaw dla dzieci i miejsce do grillowania.

- Jakie są koszty takiego domu?
- Koszt jednego segmentu to 415 tys. Zł + 8 % VAT. Przeliczając koszty na metr kwadratowy, wychodzi ok.4,2 tys. zł - za tyle dziś trzeba zapłacić kupując mieszkanie w bloku. Tymczasem mamy własny dom z ogródkiem w miejscu, które jest wymarzone do mieszkania. Nabywca otrzymuje akt notarialny, świadczący o nabyciu prawa własności do budynku oraz działki przyległej (udział w gruncie). Do każdego domu przylega ogródek (ok. 80 m.kw powierzchni).

- Bez wątpienia atutem tego osiedla jest lokalizacja...
- To urokliwe miejsce pod lasem, dojazd do miasta zajmuje najwyżej 5 minut, blisko trasy przelotowej - drogi krajowej nr 9. W zasadzie wszędzie blisko, do lasu, na grzyby, jagody, w okolicy ścieżki rowerowe, zalew i plac rekreacyjny w Brodach, Galeria ”GALARDIA”
Rozmawiała Ewelina Jamka

Czy wiesz, że...
Rezerwacja wybranych lokali mieszkaniowych jest już dostępna.
Szczegółowych informacji o sposobie rezerwacji oraz wszystkich innych sprawach technicznych z tym związanych uzyskacie Państwo dzwoniąc pod nr telefonu 501 665 642 lub pisząc na adres [email protected]
Ze szczegółową ofertą firmy można się zapoznać na stronie www.olp.info.pl

(Materiał promocyjny)