Nowe mieszkanie od dewelopera – wszystko, co musisz wiedzieć przed zakupem!

Własne „M” to jedno z największych marzeń wielu Polaków w różnym wieku. Jednocześnie zakup mieszkania od dewelopera jest wielkim wydarzeniem, do którego warto się dobrze przygotować – począwszy od wyboru lokalizacji, aż po podpisanie umowy. O co zapytać dewelopera? Na co uważać? Jakie aspekty wziąć pod uwagę, podejmując tak ważną decyzję? Sprawdź!

Rozglądasz się za własną nieruchomością? Z pewnością musiałeś już stanąć przed pierwszym ważnym wyborem: mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego? Choć te pierwsze z pewnością będą bardziej kuszące cenowo, to jednak mieszkanie od dewelopera daje Ci o wiele więcej możliwości aranżacji i swobody wyboru.

Jeśli interesują Cię nowe mieszkania, Poznań, Wrocław, Warszawa czy Kraków to najpopularniejsze miasta, w których prowadzone są nowe inwestycje deweloperskie. Zakup nieruchomości w tych lokalizacjach to także świetny wybór pod inwestycję, na przykład pod wynajem dla turystów czy studentów.

Gdzie szukać ogłoszeń o sprzedaży nowych mieszkań? Najlepiej regularnie śledzić strony deweloperów, ale także portale z ogłoszeniami i społecznościowe. Agenci nieruchomości z pewnością będą reklamować najlepsze okazje i perełki!

Kupno nowego mieszkania to decyzja na długie lata, a nieraz – na całe życie. Dlatego nie podejmuj decyzji pochopnie ani pod wpływem impulsu. W pierwszej kolejności zastanów się nad kilkoma istotnymi aspektami.

• Lokalizacja inwestycji. Niezależnie od tego, czy szukasz nowych mieszkań w Poznaniu, Warszawie czy innym mieście, zastanów się, która dzielnica będzie najbardziej Ci odpowiadać. Weź pod uwagę dojazdy do pracy, bliskość szkół i przedszkoli, a także siatkę komunikacji miejskiej.

• Wielkość mieszkania i układ pomieszczeń. Metraż ma ogromne znaczenie, ale istotne jest też to, ile pomieszczeń znajduje się w mieszkaniu i jak są umiejscowione. Weź pod uwagę nasłonecznienie. Zdecyduj też, na którym piętrze chcesz mieszkać i dowiedz się, czy w budynku zainstalowano windę.

• Twój budżet. Choć cena za metr kwadratowy w danym mieście z reguły mieści się w podobnych widełkach niezależnie od inwestycji, możesz zdecydować o dodatkowych wydatkach, takich jak komórka lokatorska czy garaż podziemny.

Proces zakupu mieszkania nie zawsze jest prosty i czytelny dla każdego. Dlatego przygotuj się do rozmowy z deweloperem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek na późniejszych etapach. Dowiedz się między innymi:

• jakie są etapy budowy inwestycji i terminy ich realizacji?

• jakie koszty i opłaty składają się na cenę końcową?

• jaki jest standard wykończenia nieruchomości?

• na jakie dodatkowe opłaty mam się naszykować?

• jakie są warunki gwarancji i rękojmi?

Oprócz tego zweryfikuj, czy deweloper jest firmą godną zaufania. Sprawdź jego wcześniejsze inwestycje oraz opinie klientów. Dzięki temu możesz uniknąć największej wpadki w swoim życiu!

(Artykuł sponsorowany)