Zbycie nieruchomości a podatek

Zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat od czasu jej nabycia powoduje liczne pytania i wątpliwości dotyczące zapłaty podatku. Służby Urzędu Skarbowego wyjaśniają zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości. Od stycznia są zmiany.

Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19 proc. dochodu. Nowelizacja przepisów wprowadziła bardzo korzystne zmiany dla podatników, które odnoszą się do przychodów uzyskanych po 1 stycznia 2019 r.

Nieruchomość w spadku

W przypadku zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku, 5-letni okres liczony jest od daty nabycia przez spadkodawcę.

Do tej pory pięcioletni okres trzeba było liczyć od daty śmierci spadkodawcy.

Zmiany dla wdowców i rozwodników

Osoby te mogą sprzedać nieruchomość bez podatku dochodowego po upływie 5 lat od daty jej nabycia do majątku wspólnego. Dotychczas 5 lat trzeba było liczyć od dnia śmierci współmałżonka lub podziału majątku wspólnego po rozwodzie.

Koszty uzyskania przychodu ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości

Do kosztów podatkowych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, które nabyte były w drodze spadku, zalicza się również udokumentowane koszty nabycia (wytworzenia) tej nieruchomości poniesione przez spadkodawcę oraz przypadające na podatnika ciężary spadkowe.

Podatnik może uwzględnić ciężary spadkowe poniesione zarówno przed, jak i po uzyskaniu przychodu, a także po złożeniu zeznania PIT-39.

Zwolnienie z podatku dochodowego

Do tej pory warunkiem uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego było przeznaczenie uzyskanych ze sprzedaży środków na realizację własnych celów mieszkaniowych w ciągu 2 lat od końca roku podatkowego, w którym dokonano sprzedaży nieruchomości. Obecnie okres ten wynosi 3 lata.

Do wydatków na własne cele mieszkaniowe można zaliczyć również wydatki na przebudowę, remont lokalu, poniesione przed uzyskaniem prawa własności pod warunkiem jego nabycia przed upływem 3-letniego terminu. Samo poniesienie wydatku oraz deklaracja, że osoba realizuje swój cel mieszkaniowy nie świadczy jeszcze o tym, że została spełniona przesłanka skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania.

Zwolnienie z podatku zbycia udziału nieruchomościach wchodzących w skład gospodarstwa rolnego.

Do końca 2018 r. zwolnione z podatku były przychody uzyskane ze sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Od 2019 r. zwolnieniem tym objęto także przychody uzyskane z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomościach wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie to nie dotyczy to odpłatnego zbycia gruntów, które w związku z transakcją sprzedaży utraciły charakter rolny.

 

Dodaj komentarz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Wiadomości

Bałagan koło śmietnika

Mieszkańcy miasta ubolewają nad wyglądem altan śmietnikowych w Starachowicach. Rewitalizacja skweru przy Armii Krajowej idzie pełną parą - napisała do nas Czytelniczka załączając fotkę zaniedbanego...

W środę przystawka do dania głównego. Pucharowe i ligowe emocje czas zacząć [ZDJĘCIA]

Na ten moment czekali od kilku tygodni. Podopieczni Pawła Brzozowskiego w najbliższą środę (21 sierpnia) meczem I rundy Pucharu Polski na szczeblu Świętokrzyskiego Związku...

PILNE: zderzenie na ruchliwym skrzyżowaniu. Policjanci na miejscu

Funkcjonariusze wydziału ruchu drogowego Komendy Powiatowej Policji, wyjaśniają okoliczności zdarzenia, do jakiego doszło we wtorkowy (20 sierpnia) poranek. Jak dowiedział się TYGODNIK oraz portal...

Nocna kraksa w centrum miasta. Po czyjej stronie leżała wina? [ZDJĘCIA]

Niezachowanie należytej ostrożności, a przede wszystkim nieudzielenie pierwszeństwa przejazdu – to dwie, najbardziej prawdopodobne przyczyny zdarzenia drogowego, jakie funkcjonariusze Komendy Powiatowej Policji odnotowali w...

Bez ulg w koszeniu i odśnieżaniu

Czy gmina może zwolnić właściciela czy użytkowania posesji z obowiązku odśnieżania czy wykaszania chwastów wzdłuż posesji, na której zamieszkuje? W jakich przypadkach? Z takim zapytaniem...

Po północy spać nie dają

Parking przy Miejskiej Targowicy w Starachowicach okazuje się być doskonałym miejscem dla fanów czterech kółek. Ci, których pasjonuje ostra jazda bez hamulców, mają tam...

W podwójnej roli. Sprawca jednocześnie poszkodowanym [ZDJĘCIA]

Mieszkaniec powiatu starachowickiego został ukarany przez mundurowych mandatem, po tym co wydarzyło się w minioną niedzielę (18 sierpnia), na odcinku pomiędzy miejscowością Krajno I,...

Most do remontu, dojazd zapewniony

Trwająca od ponad roku batalia o remont mostu na rzece Kamiennej w ciągu ul. Lempe na osiedlu Michałów w Starachowicach wydaje się zmierzać do...

Szarpał policjanta. Krewki mieszkaniec naszego regionu

Co najmniej kilka tysięcy osób bawiło się pod plenerową sceną, w trakcie pierwszego dnia Dymarek Świętokrzyskich. Zorganizowana już po raz 53. w historii jedna...

Gospodarze kończyli mecz w 10. Strzelanina przy Staszica [ZDJĘCIA]

9 bramek, żółte kartki, a także czerwona, którą ukarany został kapitan gospodarzy Radosław Dawidowicz – tak w największym skrócie można podsumować to, co działo...

Mniej wypadków, mniej ofiar. Stróże prawa podsumowali akcję

Od 14 sierpnia do północy 18 sierpnia na drogach województwa świętokrzyskiego policjanci przeprowadzili wzmożone działania kontrolno-prewencyjne pod nazwą "Bezpieczny Weekend Sierpniowy". W czasie ich...

Jedna księżniczka wśród rycerzy

Zosia, Wojtuś, Olaf, Karol, Mateusz i Marcin - sześcioro dzieci powitaliśmy na świecie. Poznajcie ich, galeria zdjęć tutaj.  

Zrobiony „na hulajnogę”. Smutek mieszkańca gminy

Internetowych naciągaczy i oszustów nie brakuje. Boleśnie przekonał się o tym, jeden z mieszkańców gminy Pawłów, w powiecie starachowickim. Z relacji mundurowych, reprezentujących zespół...

Ta podróż mogła zakończyć się inaczej. Przymusowa wizyta w szpitalu

3,5 promila alkoholu w organizmie miał zatrzymany przez mundurowych z Komendy Powiatowej Policji w Starachowicach mężczyzna. Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy wskazuje na to,...

Co nowego?

Najnowszy numer TYGODNIKA STARACHOWICKIEGO już w sprzedaży. Zapraszamy do dobrych sklepów i kiosków. W środku mnóstwo ciekawych tematów.  

Najnowsze komentarze

Galerie

Najbardziej popularne

Wiadomości

Mieszkańcy miasta ubolewają nad wyglądem altan śmietnikowych w Starachowicach. Rewitalizacja skweru przy Armii Krajowej idzie pełną parą - napisała do nas Czytelniczka załączając fotkę zaniedbanego...
Funkcjonariusze wydziału ruchu drogowego Komendy Powiatowej Policji, wyjaśniają okoliczności zdarzenia, do jakiego doszło we wtorkowy (20 sierpnia) poranek. Jak dowiedział się TYGODNIK oraz portal...
Niezachowanie należytej ostrożności, a przede wszystkim nieudzielenie pierwszeństwa przejazdu – to dwie, najbardziej prawdopodobne przyczyny zdarzenia drogowego, jakie funkcjonariusze Komendy Powiatowej Policji odnotowali w...

Ostatnio dodane

Najnowsze komentarze